Home › Aanpak
Van locatie tot oplevering
Heeft uw gemeente water? Dan heeft u woningbouwlocaties. Waterlijn neemt het volledige traject uit handen: van de eerste verkenning tot de sleuteloverdracht aan de bewoner.
Heeft uw gemeente water? Dan heeft u woningbouwlocaties. Waterlijn neemt het volledige traject uit handen: van de eerste verkenning tot de sleuteloverdracht aan de bewoner.
Inventarisatie van waterlocaties, haalbaarheidsonderzoek en een eerste concept
Stedenbouwkundig plan, woningontwerpen en architectuur
Begeleiding van omgevingsplan en omgevingsvergunning
Prefab bouw op de scheepswerf van Domera in Gouda
Transport over water, plaatsing op locatie en overdracht
Drijvend bouwen biedt gemeenten unieke kansen om woningnood op te lossen, klimaatdoelen te halen en innovatie te tonen. Zonder grondverwerving.
Prefab productie in Gouda. Geen funderingsproblemen of bodemsanering. Sneller woningen opleveren dan traditionele bouw.
Woningen bewegen mee met het waterpeil. Geen schade bij bodemdaling of wateroverlast. Toekomstbestendig bouwen.
Water is beschikbaar waar grond schaars is. Plassen, vaarten, havens en kanalen worden woningbouwlocaties.
Wij bewijzen dat drijvend wonen niet exclusief hoeft te zijn. Ontwikkeling voor de doelgroep die het hardst een woning nodig heeft.
Bij veranderende behoeften verplaatsen of uitbreiden. Geschikt voor tijdelijke en permanente woningbehoefte.
Positioneer uw gemeente als voorloper in klimaatadaptief en innovatief bouwen, met landelijke aandacht voor het project.
Onze drijvende woningen worden gebouwd op de historische scheepswerf van Domera aan de Hollandsche IJssel in Gouda. Prefab, in een beschermde fabrieksomgeving, in houtskelet- of CLT-constructie op een betonnen drijflichaam.
Daarna gaan de woningen over water, of waar nodig over de weg, naar de locatie. Op de plek zelf is de bouwtijd kort en de overlast voor de omgeving minimaal.
In aanbouw bij Domera in Gouda
Prefab in houtskelet- of CLT-constructie, op maat gemaakt en gecontroleerd in een beschermde fabrieksomgeving. Nul-op-de-meter en gasloos.
| Levensduur constructie | 100+ jaar |
| Maximale breedte | 14 meter |
| Energieprestatie | Nul-op-de-meter |
| CO2-reductie | Tot 40% |
| Verwarming | Warmtepomp (gasloos) |
| Isolatie | Drievoudig glas |
| Constructienorm | NEN-EN 1990-1997 |
| Productielocatie | Gouda (eigen werf) |
Er worden veel rapporten geschreven over wonen op het water. Veel haalbaarheidsstudies. Veel mooie plannen. Wij bouwen, al meer dan tien jaar.
Geen prototypes, geen pilots. Echte drijvende woningen waar mensen vandaag wonen. Van Utrecht tot Giethoorn, van Rotterdam tot Amsterdam.
Constructief, bouwkundig en installatietechnisch: alle disciplines onder één dak. Wij rekenen, ontwerpen en bouwen zelf.
Drie keer bekroond. Erkenning vanuit de sector voor wat wij doen: drijvende woningen op een nieuw niveau brengen.
Plassen, vaarten, havens en kanalen die de gemeente al in bezit heeft. Wij verkennen in de eerste stap samen met u welke waterlocaties in uw gemeente kansrijk zijn en wat daar mogelijk is.
Nee. De wijk ligt op water dat de gemeente al bezit. Er is geen grondverwerving, geen grondexploitatie en geen bodemsanering of ophoging nodig.
Waterlijn ontwikkelt voor sociale huur en middenhuur, aangevuld met vrije sector waar dat past. In Archipel Oudewater is bijvoorbeeld ± 30% sociale huur, ± 40% middenhuur en ± 25% vrije sector.
Drijvende woningen bewegen mee met het waterpeil. Bij bodemdaling ontstaat geen schade en bij hoog water geen overlast. Dat maakt drijvend bouwen klimaatadaptief.
Prefab op de scheepswerf van Domera in Gouda, in houtskelet- of CLT-constructie op een betonnen drijflichaam. Daarna worden de woningen over water naar de locatie gevaren en geplaatst.
Waterlijn neemt het volledige traject uit handen: van verkenning en haalbaarheid tot ontwerp, omgevingsplan, omgevingsvergunning, productie en oplevering.
De constructie heeft een ontwerplevensduur van meer dan 100 jaar. Dankzij de prefab kwaliteit is het onderhoud minimaal: geen fundering die verzakt en geen riolering die breekt.
Wij inventariseren graag samen met u welke waterlocaties in uw gemeente kansrijk zijn. Ook voor een presentatie aan de raad, het college of de ambtelijke organisatie komen wij langs.
